Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 11

5061AH Oisterwijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.227
+10,0%
[ € 307.320 – € 391.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.107[ € 321.202 – € 355.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.712[ € 342.401 – € 378.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.227 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,8%
+€ 31.67712 maanden +10,0%
+€ 19.37512 mnd vs. NL +6,1%
Lijsterbeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.227 voor Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.712. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.227.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 11
€ 360.712[ € 342.401 – € 378.443 ]
Verkoper houdt over€ 355.494−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.076+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 11
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 338.107[ € 321.202 – € 355.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 360.712, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.107 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.227+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.712+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.748+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 349.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.227
Verwachte verkoopprijs€ 360.712
Verwachte vraagprijs€ 338.107
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.227 is Lijsterbeslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in omg. 't Seuverick. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk.

Wat is Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk waard?
Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.227 (bandbreedte € 307.320 – € 391.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 338.107 (bandbreedte € 321.202 – € 355.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk?
Voor Lijsterbeslaan 11 adviseren wij een bod van € 360.712 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 11 ligt rond € 349.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.