Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 10

5061AL Oisterwijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.074
+10,0%
[ € 359.105 – € 457.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.293[ € 374.578 – € 414.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.152[ € 397.427 – € 439.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.074 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,8%
+€ 37.01512 maanden +10,0%
+€ 22.64012 mnd vs. NL +6,1%
Kastanjestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.074 voor Kastanjestraat 10 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.074.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 10
€ 420.152[ € 397.427 – € 439.262 ]
Verkoper houdt over€ 414.280−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.705+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 10
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 394.293[ € 374.578 – € 414.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 10 adviseren wij in een bod van € 420.152, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 394.293 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.074+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.152+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.160+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 10 in Oisterwijk bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.074
Verwachte verkoopprijs€ 420.152
Verwachte vraagprijs€ 394.293
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.074 is Kastanjestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in omg. 't Seuverick. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 10 in Oisterwijk.

Wat is Kastanjestraat 10 in Oisterwijk waard?
Kastanjestraat 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.074 (bandbreedte € 359.105 – € 457.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 10 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 10 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 394.293 (bandbreedte € 374.578 – € 414.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 10 in Oisterwijk?
Voor Kastanjestraat 10 adviseren wij een bod van € 420.152 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 10 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 10 in Oisterwijk bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 10 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 10 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 10 ligt rond € 408.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.