Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 35

5061AR Oisterwijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.234
+10,0%
[ € 379.486 – € 482.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.572[ € 397.643 – € 439.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.279[ € 421.899 – € 466.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 35 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.234 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,8%
+€ 39.11612 maanden +10,0%
+€ 23.92512 mnd vs. NL +6,1%
Prunusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.234 voor Prunusstraat 35 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 35 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.234.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 35
€ 444.279[ € 421.899 – € 466.311 ]
Verkoper houdt over€ 438.142−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.315+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 35 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 35
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 418.572[ € 397.643 – € 439.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 444.279, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.572 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.279+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.493+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 418.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 35 in Oisterwijk bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 431.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.234
Verwachte verkoopprijs€ 444.279
Verwachte vraagprijs€ 418.572
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.234 is Prunusstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in omg. 't Seuverick. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 35 in Oisterwijk.

Wat is Prunusstraat 35 in Oisterwijk waard?
Prunusstraat 35 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.234 (bandbreedte € 379.486 – € 482.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 35 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 35 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 418.572 (bandbreedte € 397.643 – € 439.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 35 in Oisterwijk?
Voor Prunusstraat 35 adviseren wij een bod van € 444.279 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 35 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 35 in Oisterwijk bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 35 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 35 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 35 ligt rond € 431.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.