Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 74

5061AV Oisterwijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.619
+10,0%
[ € 305.905 – € 389.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.677[ € 319.843 – € 353.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.917[ € 340.633 – € 376.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 74 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.619 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,8%
+€ 31.53212 maanden +10,0%
+€ 19.28612 mnd vs. NL +6,1%
Prunusstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.619 voor Prunusstraat 74 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 74 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.917. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.619.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 74
€ 358.917[ € 340.633 – € 376.489 ]
Verkoper houdt over€ 353.719−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.245+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 74 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 74
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 336.677[ € 319.843 – € 353.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 74 adviseren wij in een bod van € 358.917, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.677 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.619+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.917+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.863+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 336.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 74 in Oisterwijk bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 347.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.619
Verwachte verkoopprijs€ 358.917
Verwachte vraagprijs€ 336.677
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.619 is Prunusstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in omg. 't Seuverick. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 74 in Oisterwijk.

Wat is Prunusstraat 74 in Oisterwijk waard?
Prunusstraat 74 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.619 (bandbreedte € 305.905 – € 389.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 74 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 74 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 336.677 (bandbreedte € 319.843 – € 353.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 74 in Oisterwijk?
Voor Prunusstraat 74 adviseren wij een bod van € 358.917 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 74 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 74 in Oisterwijk bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 74 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 74 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 74 ligt rond € 347.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.