Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Huyberslaan 5

5061BB Oisterwijk

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.980
+10,0%
[ € 560.542 – € 713.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.308[ € 590.243 – € 652.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.048[ € 619.755 – € 684.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.980 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.028Sinds september +0,8%
+€ 57.77912 maanden +10,0%
+€ 35.34012 mnd vs. NL +6,1%
Kapelaan Huyberslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.980 voor Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.048. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.980.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Huyberslaan 5
€ 653.048[ € 619.755 – € 684.992 ]
Verkoper houdt over€ 644.614−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.259+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Huyberslaan 5
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 621.308[ € 590.243 – € 652.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Huyberslaan 5 adviseren wij in een bod van € 653.048, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.308 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.048+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.700+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Huyberslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 621.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 636.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Huyberslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.980
Verwachte verkoopprijs€ 653.048
Verwachte vraagprijs€ 621.308
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.980 ligt Kapelaan Huyberslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. 't Seuverick. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Huyberslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk.

Wat is Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk waard?
Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.980 (bandbreedte € 560.542 – € 713.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 621.308 (bandbreedte € 590.243 – € 652.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk?
Voor Kapelaan Huyberslaan 5 adviseren wij een bod van € 653.048 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Huyberslaan 5 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Huyberslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Huyberslaan 5 ligt rond € 636.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Huyberslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Huyberslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.