Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenpad 23

5061BJ Oisterwijk

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.443
+10,0%
[ € 508.150 – € 646.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.230[ € 532.219 – € 588.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.185[ € 564.684 – € 624.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenpad 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.443 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +0,8%
+€ 52.37812 maanden +10,0%
+€ 32.03612 mnd vs. NL +6,1%
Olmenpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.443 voor Olmenpad 23 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenpad 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.443.

Verwachte verkoopprijs Olmenpad 23
€ 595.185[ € 564.684 – € 624.125 ]
Verkoper houdt over€ 587.388−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.239+€ 14.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenpad 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenpad 23
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 560.230[ € 532.219 – € 588.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenpad 23 adviseren wij in een bod van € 595.185, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.230 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.185+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 560.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenpad 23 in Oisterwijk bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 577.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.443
Verwachte verkoopprijs€ 595.185
Verwachte vraagprijs€ 560.230
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.443 ligt Olmenpad 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. 't Seuverick. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olmenpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenpad 23 in Oisterwijk.

Wat is Olmenpad 23 in Oisterwijk waard?
Olmenpad 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.443 (bandbreedte € 508.150 – € 646.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenpad 23 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Olmenpad 23 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 560.230 (bandbreedte € 532.219 – € 588.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenpad 23 in Oisterwijk?
Voor Olmenpad 23 adviseren wij een bod van € 595.185 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenpad 23 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenpad 23 in Oisterwijk bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenpad 23 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenpad 23 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Olmenpad 23 ligt rond € 577.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenpad 23?
Huishoudens in de buurt van Olmenpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.