Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 22

5061EB Oisterwijk

353 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.528
+10,0%
[ € 921.825 – € 1.173.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.389[ € 972.220 – € 1.074.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.237[ € 1.017.914 – € 1.125.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 22 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.528 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.268Sinds september +0,8%
+€ 95.01912 maanden +10,0%
+€ 58.11812 mnd vs. NL +6,1%
Kerkplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.528 voor Kerkplein 22 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 22 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.528.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 22
€ 1.072.237[ € 1.017.914 – € 1.125.062 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.192−€ 13.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.832+€ 23.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 22 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 22
Onder gem. in buurt omg. Petrus KerkBoven gem.
€ 1.023.389[ € 972.220 – € 1.074.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Petrus Kerk
€ 822.833[ € 469.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 22 adviseren wij in een bod van € 1.072.237, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.389 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.528+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.237+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.849+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 22 in Oisterwijk bedragen € 5.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.123
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.844.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.237
Verwachte vraagprijs€ 1.023.389
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Petrus Kerk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Petrus Kerk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in omg. Petrus Kerk

omg. Petrus Kerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 116, 5061EZ Oisterwijk
Hoogstraat 116
1890 · 172 m²
€ 710.462
Straatbeeld van Kerkstraat 70, 5061EK Oisterwijk
Kerkstraat 70
1930 · 193 m²
€ 1.534.447
Straatbeeld van Kloosterbeemd 17, 5061GT Oisterwijk
Kloosterbeemd 17
1984 · 176 m²
€ 713.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.528 duidelijk in het hogere segment van omg. Petrus Kerk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 22 in Oisterwijk.

Wat is Kerkplein 22 in Oisterwijk waard?
Kerkplein 22 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.528 (bandbreedte € 921.825 – € 1.173.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Petrus Kerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 22 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 22 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.023.389 (bandbreedte € 972.220 – € 1.074.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 22 in Oisterwijk?
Voor Kerkplein 22 adviseren wij een bod van € 1.072.237 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 22 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 22 in Oisterwijk bedragen € 5.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.123 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 22 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 22 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 95.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Petrus Kerk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 22 ligt rond € 1.047.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Petrus Kerk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.