Huiswaardemeter

Woningwaarde Küllerlaan 11

5061SJ Oisterwijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.890
+10,0%
[ € 392.383 – € 499.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.661[ € 411.028 – € 454.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.523[ € 436.101 – € 482.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Küllerlaan 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.890 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,8%
+€ 40.44612 maanden +10,0%
+€ 24.73912 mnd vs. NL +6,1%
Küllerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.890 voor Küllerlaan 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Küllerlaan 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.890.

Verwachte verkoopprijs Küllerlaan 11
€ 459.523[ € 436.101 – € 482.006 ]
Verkoper houdt over€ 453.218−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.863+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Küllerlaan 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Küllerlaan 11
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 432.661[ € 411.028 – € 454.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Küllerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 459.523, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.661 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.890+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.523+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.499+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Küllerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 432.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Küllerlaan 11 in Oisterwijk bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 445.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Küllerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.890
Verwachte verkoopprijs€ 459.523
Verwachte vraagprijs€ 432.661
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 24, 5061TC Oisterwijk
Willem de Zwijgerlaan 24
1960 · 83 m²
€ 338.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.890 zit Küllerlaan 11 in het middensegment van omg. 't Westend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Küllerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Küllerlaan 11 in Oisterwijk.

Wat is Küllerlaan 11 in Oisterwijk waard?
Küllerlaan 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.890 (bandbreedte € 392.383 – € 499.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Küllerlaan 11 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Küllerlaan 11 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 432.661 (bandbreedte € 411.028 – € 454.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Küllerlaan 11 in Oisterwijk?
Voor Küllerlaan 11 adviseren wij een bod van € 459.523 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Küllerlaan 11 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Küllerlaan 11 in Oisterwijk bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Küllerlaan 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Küllerlaan 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Küllerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Küllerlaan 11 ligt rond € 445.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Küllerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Küllerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.