Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoetnikstraat 11

5061SK Oisterwijk

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.445
+10,0%
[ € 487.032 – € 619.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.817[ € 509.976 – € 563.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.588[ € 541.595 – € 598.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.445 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,8%
+€ 50.20212 maanden +10,0%
+€ 30.70612 mnd vs. NL +6,1%
Spoetnikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.445 voor Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.588. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.445.

Verwachte verkoopprijs Spoetnikstraat 11
€ 570.588[ € 541.595 – € 598.605 ]
Verkoper houdt over€ 563.062−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.150+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Spoetnikstraat 11
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 536.817[ € 509.976 – € 563.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoetnikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 570.588, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.817 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.445+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.588+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.117+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoetnikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 536.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 553.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoetnikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.445
Verwachte verkoopprijs€ 570.588
Verwachte vraagprijs€ 536.817
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 24, 5061TC Oisterwijk
Willem de Zwijgerlaan 24
1960 · 83 m²
€ 338.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoetnikstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.445 duidelijk in het hogere segment van omg. 't Westend. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoetnikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk.

Wat is Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk waard?
Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.445 (bandbreedte € 487.032 – € 619.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 536.817 (bandbreedte € 509.976 – € 563.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk?
Voor Spoetnikstraat 11 adviseren wij een bod van € 570.588 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoetnikstraat 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoetnikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Spoetnikstraat 11 ligt rond € 553.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoetnikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spoetnikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.