Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoetnikstraat 21

5061SK Oisterwijk

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.973
+10,0%
[ € 328.216 – € 417.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.870[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.482[ € 365.796 – € 404.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.973 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,8%
+€ 33.83112 maanden +10,0%
+€ 20.69212 mnd vs. NL +6,1%
Spoetnikstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.973 voor Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.482. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.973.

Verwachte verkoopprijs Spoetnikstraat 21
€ 385.482[ € 365.796 – € 404.301 ]
Verkoper houdt over€ 379.992−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.342+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Spoetnikstraat 21
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 360.870[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoetnikstraat 21 adviseren wij in een bod van € 385.482, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.870 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.973+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.482+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.756+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoetnikstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 372.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoetnikstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.973
Verwachte verkoopprijs€ 385.482
Verwachte vraagprijs€ 360.870
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 24, 5061TC Oisterwijk
Willem de Zwijgerlaan 24
1960 · 83 m²
€ 338.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoetnikstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 't Westend willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoetnikstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk.

Wat is Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk waard?
Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.973 (bandbreedte € 328.216 – € 417.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 360.870 (bandbreedte € 342.827 – € 378.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk?
Voor Spoetnikstraat 21 adviseren wij een bod van € 385.482 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoetnikstraat 21 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoetnikstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Spoetnikstraat 21 ligt rond € 372.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoetnikstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Spoetnikstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.