Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoetnikstraat 37

5061SK Oisterwijk

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.063
+10,0%
[ € 318.615 – € 405.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.539[ € 333.012 – € 368.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.966[ € 354.991 – € 392.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.063 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,8%
+€ 32.84212 maanden +10,0%
+€ 20.08812 mnd vs. NL +6,1%
Spoetnikstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.063 voor Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.966. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.063.

Verwachte verkoopprijs Spoetnikstraat 37
€ 373.966[ € 354.991 – € 392.358 ]
Verkoper houdt over€ 368.602−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.595+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Spoetnikstraat 37
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 350.539[ € 333.012 – € 368.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoetnikstraat 37 adviseren wij in een bod van € 373.966, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.539 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.063+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.966+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.664+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoetnikstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 350.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 362.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoetnikstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.063
Verwachte verkoopprijs€ 373.966
Verwachte vraagprijs€ 350.539
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 24, 5061TC Oisterwijk
Willem de Zwijgerlaan 24
1960 · 83 m²
€ 338.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoetnikstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 't Westend willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoetnikstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk.

Wat is Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk waard?
Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.063 (bandbreedte € 318.615 – € 405.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 350.539 (bandbreedte € 333.012 – € 368.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk?
Voor Spoetnikstraat 37 adviseren wij een bod van € 373.966 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoetnikstraat 37 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoetnikstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Spoetnikstraat 37 ligt rond € 362.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoetnikstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Spoetnikstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.