Woningwaarde Fokkerstraat 13, Oisterwijk (5061ST)

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.744 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 32.45012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 19.84812 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Fokkerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.744 voor Fokkerstraat 13 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.744.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 13

€ 369.675[ € 350.923 – € 387.863 ]

Verkoper houdt over€ 364.359−€ 5.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 379.219+€ 9.544 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 364.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 346.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 13

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 346.198[ € 328.888 – € 363.508 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 369.675, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.198 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.744+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.675+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 388.159+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 346.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 13 in Oisterwijk bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 357.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.836/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.836

Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte241 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.744

Verwachte verkoopprijs€ 369.675

Verwachte vraagprijs€ 346.198

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (28%)

C (28%)

D (4%)

E (3%)

G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Willem de Zwijgerlaan 24

Willem de Zwijgerlaan 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 't Westend willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 13 in Oisterwijk.

Wat is Fokkerstraat 13 in Oisterwijk waard?

Fokkerstraat 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.744 (bandbreedte € 314.815 – € 400.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 13 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 13 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 346.198 (bandbreedte € 328.888 – € 363.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 13 in Oisterwijk?

Voor Fokkerstraat 13 adviseren wij een bod van € 369.675 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 13 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 13 in Oisterwijk bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 13 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 13 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 13 ligt rond € 357.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Fokkerstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde