Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanstraat 6

5061SW Oisterwijk

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.051
+10,0%
[ € 384.605 – € 489.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.157[ € 402.949 – € 445.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.337[ € 427.529 – € 472.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanstraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.051 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,8%
+€ 39.64412 maanden +10,0%
+€ 24.24812 mnd vs. NL +6,1%
Plesmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.051 voor Plesmanstraat 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanstraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.051.

Verwachte verkoopprijs Plesmanstraat 6
€ 450.337[ € 427.529 – € 472.532 ]
Verkoper houdt over€ 444.133−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.494+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanstraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanstraat 6
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 424.157[ € 402.949 – € 445.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 450.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.157 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.051+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanstraat 6 in Oisterwijk bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 437.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.051
Verwachte verkoopprijs€ 450.337
Verwachte vraagprijs€ 424.157
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 24, 5061TC Oisterwijk
Willem de Zwijgerlaan 24
1960 · 83 m²
€ 338.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.051 zit Plesmanstraat 6 in het middensegment van omg. 't Westend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plesmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanstraat 6 in Oisterwijk.

Wat is Plesmanstraat 6 in Oisterwijk waard?
Plesmanstraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.051 (bandbreedte € 384.605 – € 489.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 424.157 (bandbreedte € 402.949 – € 445.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanstraat 6 in Oisterwijk?
Voor Plesmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 450.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanstraat 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanstraat 6 in Oisterwijk bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanstraat 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanstraat 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanstraat 6 ligt rond € 437.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Plesmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.