Huiswaardemeter

Woningwaarde Icarusplein 15

5061SZ Oisterwijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.497
+10,0%
[ € 336.597 – € 428.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.108[ € 351.603 – € 388.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.301[ € 375.160 – € 414.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Icarusplein 15 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.497 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,8%
+€ 34.69512 maanden +10,0%
+€ 21.22112 mnd vs. NL +6,1%
Icarusplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.497 voor Icarusplein 15 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icarusplein 15 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.301. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.497.

Verwachte verkoopprijs Icarusplein 15
€ 395.301[ € 375.160 – € 414.650 ]
Verkoper houdt over€ 389.703−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.357+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icarusplein 15 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Icarusplein 15
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 370.108[ € 351.603 – € 388.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icarusplein 15 adviseren wij in een bod van € 395.301, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.108 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.301+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.066+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icarusplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 370.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icarusplein 15 in Oisterwijk bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icarusplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.497
Verwachte verkoopprijs€ 395.301
Verwachte vraagprijs€ 370.108
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 24, 5061TC Oisterwijk
Willem de Zwijgerlaan 24
1960 · 83 m²
€ 338.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Icarusplein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 't Westend willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Icarusplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icarusplein 15 in Oisterwijk.

Wat is Icarusplein 15 in Oisterwijk waard?
Icarusplein 15 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.497 (bandbreedte € 336.597 – € 428.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icarusplein 15 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Icarusplein 15 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 370.108 (bandbreedte € 351.603 – € 388.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Icarusplein 15 in Oisterwijk?
Voor Icarusplein 15 adviseren wij een bod van € 395.301 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icarusplein 15 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Icarusplein 15 in Oisterwijk bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icarusplein 15 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icarusplein 15 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icarusplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Icarusplein 15 ligt rond € 382.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icarusplein 15?
Huishoudens in de buurt van Icarusplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.