Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 8

5061TC Oisterwijk

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.455
+10,0%
[ € 374.400 – € 476.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.868[ € 392.225 – € 433.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.426[ € 416.151 – € 459.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.455 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,8%
+€ 38.59212 maanden +10,0%
+€ 23.60412 mnd vs. NL +6,1%
Willem de Zwijgerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.455 voor Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.455.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 8
€ 438.426[ € 416.151 – € 459.955 ]
Verkoper houdt over€ 432.353−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.345+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 8
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 412.868[ € 392.225 – € 433.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 438.426, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.868 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.426+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.347+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.455
Verwachte verkoopprijs€ 438.426
Verwachte vraagprijs€ 412.868
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 24, 5061TC Oisterwijk
Willem de Zwijgerlaan 24
1960 · 83 m²
€ 338.542
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.455 zit Willem de Zwijgerlaan 8 in het middensegment van omg. 't Westend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk waard?
Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.455 (bandbreedte € 374.400 – € 476.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 412.868 (bandbreedte € 392.225 – € 433.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk?
Voor Willem de Zwijgerlaan 8 adviseren wij een bod van € 438.426 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 8 ligt rond € 425.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.