Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 92

5061TD Oisterwijk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.819
+10,0%
[ € 508.481 – € 647.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.352[ € 532.334 – € 588.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.461[ € 565.339 – € 624.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.819 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,8%
+€ 52.41212 maanden +10,0%
+€ 32.05712 mnd vs. NL +6,1%
Willem de Zwijgerlaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.819 voor Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.819.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 92
€ 592.461[ € 565.339 – € 624.849 ]
Verkoper houdt over€ 584.694−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.460+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 92
Onder gem. in 't WestendBoven gem.
€ 560.352[ € 532.334 – € 588.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in 't Westend
€ 608.800[ € 395.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 92 adviseren wij in een bod van € 592.461, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 560.352 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.819+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.461+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.084+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 560.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 577.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.819
Verwachte verkoopprijs€ 592.461
Verwachte vraagprijs€ 560.352
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.819 ligt Willem de Zwijgerlaan 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. 't Seuverick. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk waard?
Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.819 (bandbreedte € 508.481 – € 647.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 560.352 (bandbreedte € 532.334 – € 588.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk?
Voor Willem de Zwijgerlaan 92 adviseren wij een bod van € 592.461 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 92 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 92 ligt rond € 577.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 92?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.