Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxtelsebaan 97

5061VC Oisterwijk

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.580
+10,0%
[ € 490.670 – € 624.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.861[ € 513.818 – € 567.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.816[ € 545.675 – € 603.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.580 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +0,8%
+€ 50.57712 maanden +10,0%
+€ 30.93512 mnd vs. NL +6,1%
Boxtelsebaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.580 voor Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.580.

Verwachte verkoopprijs Boxtelsebaan 97
€ 574.816[ € 545.675 – € 603.114 ]
Verkoper houdt over€ 567.243−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.462+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Boxtelsebaan 97
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 540.861[ € 513.818 – € 567.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxtelsebaan 97 adviseren wij in een bod van € 574.816, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.861 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.580+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.816+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.557+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxtelsebaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 540.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 557.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxtelsebaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.580
Verwachte verkoopprijs€ 574.816
Verwachte vraagprijs€ 540.861
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.580 ligt Boxtelsebaan 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boxtelsebaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk.

Wat is Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk waard?
Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.580 (bandbreedte € 490.670 – € 624.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 540.861 (bandbreedte € 513.818 – € 567.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk?
Voor Boxtelsebaan 97 adviseren wij een bod van € 574.816 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxtelsebaan 97 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxtelsebaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Boxtelsebaan 97 ligt rond € 557.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxtelsebaan 97?
Huishoudens in de buurt van Boxtelsebaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.