Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxtelsebaan 38

5061VD Oisterwijk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.638
+10,0%
[ € 503.921 – € 641.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.946[ € 528.149 – € 583.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.831[ € 559.838 – € 618.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.638 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,8%
+€ 51.94312 maanden +10,0%
+€ 31.77112 mnd vs. NL +6,1%
Boxtelsebaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.638 voor Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.638.

Verwachte verkoopprijs Boxtelsebaan 38
€ 589.831[ € 559.838 – € 618.768 ]
Verkoper houdt over€ 582.093−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.778+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Boxtelsebaan 38
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 555.946[ € 528.149 – € 583.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxtelsebaan 38 adviseren wij in een bod van € 589.831, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.946 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.638+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.831+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.323+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxtelsebaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 555.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 572.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxtelsebaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.638
Verwachte verkoopprijs€ 589.831
Verwachte vraagprijs€ 555.946
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.638 ligt Boxtelsebaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boxtelsebaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk.

Wat is Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk waard?
Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.638 (bandbreedte € 503.921 – € 641.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 555.946 (bandbreedte € 528.149 – € 583.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk?
Voor Boxtelsebaan 38 adviseren wij een bod van € 589.831 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxtelsebaan 38 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxtelsebaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Boxtelsebaan 38 ligt rond € 572.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxtelsebaan 38?
Huishoudens in de buurt van Boxtelsebaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.