Huiswaardemeter

Woningwaarde Canisiusstraat 3

5061VX Oisterwijk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.969
+10,0%
[ € 417.093 – € 530.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.998[ € 463.153 – € 511.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Canisiusstraat 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.969 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +0,8%
+€ 42.99312 maanden +10,0%
+€ 26.29612 mnd vs. NL +6,1%
Canisiusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.969 voor Canisiusstraat 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canisiusstraat 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.998. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.969.

Verwachte verkoopprijs Canisiusstraat 3
€ 487.998[ € 463.153 – € 511.906 ]
Verkoper houdt over€ 481.380−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.908+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.380

Wat is de vraagprijs?

Canisiusstraat 3 in Oisterwijk staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Canisiusstraat 3
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canisiusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 487.998, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.969+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.998+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.398+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canisiusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canisiusstraat 3 in Oisterwijk bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 473.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canisiusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.969
Verwachte verkoopprijs€ 487.998
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 63, 5062CA Oisterwijk
Gemullehoekenweg 63
1920 · 198 m²
€ 905.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.969 zit Canisiusstraat 3 in het middensegment van omg. Waterhoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Canisiusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canisiusstraat 3 in Oisterwijk.

Wat is Canisiusstraat 3 in Oisterwijk waard?
Canisiusstraat 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.969 (bandbreedte € 417.093 – € 530.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de vraagprijs van Canisiusstraat 3 in Oisterwijk?
Canisiusstraat 3 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Canisiusstraat 3 in Oisterwijk?
Voor Canisiusstraat 3 adviseren wij een bod van € 487.998 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canisiusstraat 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Canisiusstraat 3 in Oisterwijk bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canisiusstraat 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canisiusstraat 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canisiusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Canisiusstraat 3 ligt rond € 473.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canisiusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Canisiusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.