Huiswaardemeter

Woningwaarde Langvennen-Noord 40

5061WZ Oisterwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.312
+10,0%
[ € 434.115 – € 552.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.636[ € 454.704 – € 502.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.438[ € 482.441 – € 533.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.312 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,8%
+€ 44.74712 maanden +10,0%
+€ 27.36912 mnd vs. NL +6,1%
Langvennen-Noord 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.312 voor Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.438. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.312.

Verwachte verkoopprijs Langvennen-Noord 40
€ 508.438[ € 482.441 – € 533.225 ]
Verkoper houdt over€ 501.595−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.757+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Langvennen-Noord 40
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 478.636[ € 454.704 – € 502.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langvennen-Noord 40 adviseren wij in een bod van € 508.438, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.636 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.312+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.438+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.860+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langvennen-Noord 40 zal in bij een vraagprijs van € 478.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 493.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langvennen-Noord 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.312
Verwachte verkoopprijs€ 508.438
Verwachte vraagprijs€ 478.636
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.312 zit Langvennen-Noord 40 in het middensegment van omg Pannenschuur Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langvennen-Noord 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk.

Wat is Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk waard?
Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.312 (bandbreedte € 434.115 – € 552.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 478.636 (bandbreedte € 454.704 – € 502.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk?
Voor Langvennen-Noord 40 adviseren wij een bod van € 508.438 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langvennen-Noord 40 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langvennen-Noord 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Langvennen-Noord 40 ligt rond € 493.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langvennen-Noord 40?
Huishoudens in de buurt van Langvennen-Noord 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.