Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

5061XA Oisterwijk

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.515
+10,0%
[ € 534.613 – € 680.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.177[ € 562.568 – € 621.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.250[ € 591.822 – € 654.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.515 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,8%
+€ 55.10612 maanden +10,0%
+€ 33.70512 mnd vs. NL +6,1%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.515 voor Schoolstraat 12 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.250. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.515.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 623.250[ € 591.822 – € 654.119 ]
Verkoper houdt over€ 615.144−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.865+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 592.177[ € 562.568 – € 621.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 623.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.177 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 592.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Oisterwijk bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 607.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.515
Verwachte verkoopprijs€ 623.250
Verwachte vraagprijs€ 592.177
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 63, 5062CA Oisterwijk
Gemullehoekenweg 63
1920 · 198 m²
€ 905.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.515 duidelijk in het hogere segment van omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Oisterwijk.

Wat is Schoolstraat 12 in Oisterwijk waard?
Schoolstraat 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.515 (bandbreedte € 534.613 – € 680.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 592.177 (bandbreedte € 562.568 – € 621.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Oisterwijk?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 623.250 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Oisterwijk bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 607.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.