Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

5061XA Oisterwijk

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.261
+10,0%
[ € 315.270 – € 401.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.577[ € 329.248 – € 363.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.339[ € 351.308 – € 388.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.261 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,8%
+€ 32.49712 maanden +10,0%
+€ 19.87712 mnd vs. NL +6,1%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.261 voor Schoolstraat 2 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.339. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.261.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 370.339[ € 351.308 – € 388.288 ]
Verkoper houdt over€ 365.015−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.896+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 346.577[ € 329.248 – € 363.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 370.339, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.577 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.261+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.339+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.856+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 346.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Oisterwijk bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 358.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.261
Verwachte verkoopprijs€ 370.339
Verwachte vraagprijs€ 346.577
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 63, 5062CA Oisterwijk
Gemullehoekenweg 63
1920 · 198 m²
€ 905.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.261 is Schoolstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Oisterwijk.

Wat is Schoolstraat 2 in Oisterwijk waard?
Schoolstraat 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.261 (bandbreedte € 315.270 – € 401.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 346.577 (bandbreedte € 329.248 – € 363.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Oisterwijk?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 370.339 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Oisterwijk bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 358.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.