Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 22

5061XA Oisterwijk

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.283
+9,0%
[ € 538.809 – € 685.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.629[ € 566.798 – € 626.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.799[ € 596.271 – € 659.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.283 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds mei +0,8%
+€ 50.56412 maanden +9,0%
+€ 26.74412 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.283 voor Schoolstraat 22 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.283.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22
€ 627.799[ € 596.271 – € 659.036 ]
Verkoper houdt over€ 619.643−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.505+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.643

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 22 in Oisterwijk staat in te koop voor € 596.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 22
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 596.629[ € 566.798 – € 626.460 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 694.000[ € 595.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 627.799, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 596.629 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.799+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.189+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 596.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22 in Oisterwijk bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 612.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.283
Verwachte verkoopprijs€ 627.799
Vraagprijs€ 596.629
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 492.871
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 319.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.283 duidelijk in het hogere segment van omg. Waterhoef. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22 in Oisterwijk.

Wat is Schoolstraat 22 in Oisterwijk waard?
Schoolstraat 22 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.283 (bandbreedte € 538.809 – € 685.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 22 in Oisterwijk?
Schoolstraat 22 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 596.629. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22 in Oisterwijk?
Voor Schoolstraat 22 adviseren wij een bod van € 627.799 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22 in Oisterwijk bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22 ligt rond € 612.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.