Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramayestraat 5

5061XL Oisterwijk

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.960
+10,0%
[ € 366.045 – € 465.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.634[ € 383.452 – € 423.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.662[ € 406.843 – € 449.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramayestraat 5 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.960 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,8%
+€ 37.73112 maanden +10,0%
+€ 23.07812 mnd vs. NL +6,1%
Gramayestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.960 voor Gramayestraat 5 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramayestraat 5 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.960.

Verwachte verkoopprijs Gramayestraat 5
€ 428.662[ € 406.843 – € 449.669 ]
Verkoper houdt over€ 422.697−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.385+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gramayestraat 5 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Gramayestraat 5
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 403.634[ € 383.452 – € 423.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramayestraat 5 adviseren wij in een bod van € 428.662, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.634 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.960+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.662+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.095+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramayestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramayestraat 5 in Oisterwijk bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramayestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.960
Verwachte verkoopprijs€ 428.662
Verwachte vraagprijs€ 403.634
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gramayestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gramayestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramayestraat 5 in Oisterwijk.

Wat is Gramayestraat 5 in Oisterwijk waard?
Gramayestraat 5 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.960 (bandbreedte € 366.045 – € 465.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gramayestraat 5 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gramayestraat 5 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 403.634 (bandbreedte € 383.452 – € 423.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramayestraat 5 in Oisterwijk?
Voor Gramayestraat 5 adviseren wij een bod van € 428.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramayestraat 5 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gramayestraat 5 in Oisterwijk bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramayestraat 5 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramayestraat 5 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramayestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gramayestraat 5 ligt rond € 415.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramayestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gramayestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.