Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxandrialaan 4

5061XM Oisterwijk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.264
+10,0%
[ € 292.392 – € 372.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.506[ € 305.431 – € 337.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.382[ € 325.895 – € 360.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxandrialaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.264 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,8%
+€ 30.13912 maanden +10,0%
+€ 18.43412 mnd vs. NL +6,1%
Taxandrialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.264 voor Taxandrialaan 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxandrialaan 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.382. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.264.

Verwachte verkoopprijs Taxandrialaan 4
€ 343.382[ € 325.895 – € 360.199 ]
Verkoper houdt over€ 338.355−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.400+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxandrialaan 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Taxandrialaan 4
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 321.506[ € 305.431 – € 337.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxandrialaan 4 adviseren wij in een bod van € 343.382, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.506 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.264+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.382+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.551+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxandrialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 321.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxandrialaan 4 in Oisterwijk bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 332.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxandrialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.264
Verwachte verkoopprijs€ 343.382
Verwachte vraagprijs€ 321.506
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.264 is Taxandrialaan 4 een van de meer betaalbare woningen in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taxandrialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxandrialaan 4 in Oisterwijk.

Wat is Taxandrialaan 4 in Oisterwijk waard?
Taxandrialaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.264 (bandbreedte € 292.392 – € 372.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxandrialaan 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Taxandrialaan 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 321.506 (bandbreedte € 305.431 – € 337.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxandrialaan 4 in Oisterwijk?
Voor Taxandrialaan 4 adviseren wij een bod van € 343.382 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxandrialaan 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Taxandrialaan 4 in Oisterwijk bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxandrialaan 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxandrialaan 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxandrialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Taxandrialaan 4 ligt rond € 332.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxandrialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Taxandrialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.