Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslandstraat 5

5061XP Oisterwijk

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.589
+10,0%
[ € 297.078 – € 378.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.662[ € 310.329 – € 342.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.881[ € 331.121 – € 365.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslandstraat 5 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.589 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,8%
+€ 30.62212 maanden +10,0%
+€ 18.73012 mnd vs. NL +6,1%
Maaslandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.589 voor Maaslandstraat 5 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslandstraat 5 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.881. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.589.

Verwachte verkoopprijs Maaslandstraat 5
€ 348.881[ € 331.121 – € 365.976 ]
Verkoper houdt over€ 343.793−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.009+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslandstraat 5 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslandstraat 5
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 326.662[ € 310.329 – € 342.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 348.881, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.662 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.589+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.881+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.325+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslandstraat 5 in Oisterwijk bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 337.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.589
Verwachte verkoopprijs€ 348.881
Verwachte vraagprijs€ 326.662
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.589 is Maaslandstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaslandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslandstraat 5 in Oisterwijk.

Wat is Maaslandstraat 5 in Oisterwijk waard?
Maaslandstraat 5 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.589 (bandbreedte € 297.078 – € 378.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslandstraat 5 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Maaslandstraat 5 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 326.662 (bandbreedte € 310.329 – € 342.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslandstraat 5 in Oisterwijk?
Voor Maaslandstraat 5 adviseren wij een bod van € 348.881 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslandstraat 5 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslandstraat 5 in Oisterwijk bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslandstraat 5 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslandstraat 5 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Maaslandstraat 5 ligt rond € 337.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Maaslandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.