Woningwaarde Kivitslaan 21B

5062AA Oisterwijk

208 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 6.708Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.395.211

+10,0%

[ € 1.227.786 – € 1.562.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.364.143[ € 1.295.936 – € 1.432.350 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.426.987[ € 1.355.549 – € 1.498.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kivitslaan 21B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.211 (€ 6.708 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.012Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 126.55612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 77.40712 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Kivitslaan 21B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.211 voor Kivitslaan 21B in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kivitslaan 21B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.426.987. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.211.

Verwachte verkoopprijs Kivitslaan 21B

€ 1.426.987[ € 1.355.549 – € 1.498.238 ]

Verkoper houdt over€ 1.410.040−€ 16.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.457.677+€ 30.690 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.426.987

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.410.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kivitslaan 21B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.364.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.558 per m².

Verwachte vraagprijs Kivitslaan 21B

Onder gem. in buurt omg. Klompven/EikenvenBoven gem.

€ 1.364.143[ € 1.295.936 – € 1.432.350 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.558[ € 6.230 – € 6.886 ]

Gem. vraagprijs in buurt omg. Klompven/Eikenven

€ 2.175.000[ € 1.150.000 – € 3.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kivitslaan 21B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.426.987, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.364.143 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.211+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.426.987+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.498.336+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kivitslaan 21B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.364.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kivitslaan 21B in Oisterwijk bedragen € 7.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.823

OZB€ 107

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 7.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.456.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kivitslaan 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.211

Verwachte verkoopprijs€ 1.426.987

Verwachte vraagprijs€ 1.364.143

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Klompven/Eikenven→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Klompven/Eikenven besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.870 kWh/jr)Elektriciteit(4.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (10%)

C (29%)

D (5%)

E (4%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in omg. Klompven/Eikenven

omg. Klompven/Eikenven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.395.211 ligt Kivitslaan 21B een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Klompven/Eikenven. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kivitslaan 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kivitslaan 21B in Oisterwijk.

Wat is Kivitslaan 21B in Oisterwijk waard?

Kivitslaan 21B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.211 (bandbreedte € 1.227.786 – € 1.562.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Klompven/Eikenven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kivitslaan 21B in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Kivitslaan 21B in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.364.143 (bandbreedte € 1.295.936 – € 1.432.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.708.

Hoeveel moet ik overbieden op Kivitslaan 21B in Oisterwijk?

Voor Kivitslaan 21B adviseren wij een bod van € 1.426.987 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kivitslaan 21B in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kivitslaan 21B in Oisterwijk bedragen € 7.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.823 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kivitslaan 21B in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kivitslaan 21B in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 126.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kivitslaan 21B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Klompven/Eikenven is € 1.289.000. De geschatte marktwaarde van Kivitslaan 21B ligt rond € 1.395.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kivitslaan 21B?

Huishoudens in de buurt van Kivitslaan 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Klompven/Eikenven heeft 7% van de woningen zonnepanelen.