Huiswaardemeter

Woningwaarde Kivitslaan 41

5062AA Oisterwijk

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.405.216
+10,0%
[ € 1.236.590 – € 1.573.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.373.321[ € 1.304.655 – € 1.441.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.437.852[ € 1.364.669 – € 1.508.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Kivitslaan 41 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.405.216 (€ 7.026 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.091Sinds september +0,8%
+€ 127.46412 maanden +10,0%
+€ 77.96212 mnd vs. NL +6,1%
Kivitslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.405.216 voor Kivitslaan 41 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kivitslaan 41 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.437.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.405.216.

Verwachte verkoopprijs Kivitslaan 41
€ 1.437.852[ € 1.364.669 – € 1.508.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.420.786−€ 17.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.468.759+€ 30.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.437.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.420.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kivitslaan 41 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.373.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kivitslaan 41
Onder gem. in buurt omg. Klompven/EikenvenBoven gem.
€ 1.373.321[ € 1.304.655 – € 1.441.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.867[ € 6.523 – € 7.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Klompven/Eikenven
€ 2.175.000[ € 1.150.000 – € 3.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kivitslaan 41 adviseren wij in een bod van € 1.437.852, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.373.321 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.405.216+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.437.852+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.509.745+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kivitslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.373.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kivitslaan 41 in Oisterwijk bedragen € 7.067 per maand bij een woningwaarde van € 1.405.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.872
OZB€ 108
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.473.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kivitslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.405.216
Verwachte verkoopprijs€ 1.437.852
Verwachte vraagprijs€ 1.373.321
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Klompven/Eikenven→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Klompven/Eikenven besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in omg. Klompven/Eikenven

omg. Klompven/Eikenven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenven 36, 5062AE Oisterwijk
Eikenven 36
1976 · 267 m²
€ 1.410.027
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 127, 5062CC Oisterwijk
Gemullehoekenweg 127
2012 · 204 m²
€ 998.141
Straatbeeld van Klompven 26M, 5062AK Oisterwijk
Klompven 26M
1919 · 229 m²
€ 2.821.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.405.216 ligt Kivitslaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Klompven/Eikenven. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kivitslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kivitslaan 41 in Oisterwijk.

Wat is Kivitslaan 41 in Oisterwijk waard?
Kivitslaan 41 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.405.216 (bandbreedte € 1.236.590 – € 1.573.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Klompven/Eikenven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kivitslaan 41 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kivitslaan 41 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.373.321 (bandbreedte € 1.304.655 – € 1.441.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kivitslaan 41 in Oisterwijk?
Voor Kivitslaan 41 adviseren wij een bod van € 1.437.852 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kivitslaan 41 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kivitslaan 41 in Oisterwijk bedragen € 7.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.405.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.872 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kivitslaan 41 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kivitslaan 41 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 127.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kivitslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Klompven/Eikenven is € 1.289.000. De geschatte marktwaarde van Kivitslaan 41 ligt rond € 1.405.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kivitslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Kivitslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Klompven/Eikenven heeft 7% van de woningen zonnepanelen.