Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenven 19

5062AD Oisterwijk

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.577
+10,0%
[ € 1.148.028 – € 1.461.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.274.904[ € 1.211.159 – € 1.338.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.334.941[ € 1.268.083 – € 1.401.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenven 19 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.577 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.297Sinds september +0,8%
+€ 118.33512 maanden +10,0%
+€ 72.37912 mnd vs. NL +6,1%
Eikenven 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.577 voor Eikenven 19 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenven 19 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.334.941. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.577.

Verwachte verkoopprijs Eikenven 19
€ 1.334.941[ € 1.268.083 – € 1.401.566 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.007−€ 15.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.790+€ 28.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.334.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenven 19 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.274.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenven 19
Onder gem. in buurt omg. Klompven/EikenvenBoven gem.
€ 1.274.904[ € 1.211.159 – € 1.338.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Klompven/Eikenven
€ 2.175.000[ € 1.150.000 – € 3.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenven 19 adviseren wij in een bod van € 1.334.941, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.274.904 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.577+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.334.941+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.688+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenven 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.274.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenven 19 in Oisterwijk bedragen € 6.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.380
OZB€ 100
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenven 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.577
Verwachte verkoopprijs€ 1.334.941
Verwachte vraagprijs€ 1.274.904
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Klompven/Eikenven→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Klompven/Eikenven besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in omg. Klompven/Eikenven

omg. Klompven/Eikenven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenven 36, 5062AE Oisterwijk
Eikenven 36
1976 · 267 m²
€ 1.410.027
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 127, 5062CC Oisterwijk
Gemullehoekenweg 127
2012 · 204 m²
€ 998.141
Straatbeeld van Klompven 26M, 5062AK Oisterwijk
Klompven 26M
1919 · 229 m²
€ 2.821.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.304.577 ligt Eikenven 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Klompven/Eikenven. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenven 19 in Oisterwijk.

Wat is Eikenven 19 in Oisterwijk waard?
Eikenven 19 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.577 (bandbreedte € 1.148.028 – € 1.461.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Klompven/Eikenven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenven 19 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenven 19 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.274.904 (bandbreedte € 1.211.159 – € 1.338.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenven 19 in Oisterwijk?
Voor Eikenven 19 adviseren wij een bod van € 1.334.941 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenven 19 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenven 19 in Oisterwijk bedragen € 6.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.380 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenven 19 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenven 19 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 118.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenven 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Klompven/Eikenven is € 1.289.000. De geschatte marktwaarde van Eikenven 19 ligt rond € 1.304.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenven 19?
Huishoudens in de buurt van Eikenven 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Klompven/Eikenven heeft 7% van de woningen zonnepanelen.