Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemullehoekenweg 69

5062CA Oisterwijk

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.903
+10,0%
[ € 758.475 – € 965.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.721[ € 800.585 – € 884.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.522[ € 837.412 – € 925.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.903 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.803Sinds september +0,8%
+€ 78.18112 maanden +10,0%
+€ 47.81912 mnd vs. NL +6,1%
Gemullehoekenweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.903 voor Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.522. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.903.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 69
€ 881.522[ € 837.412 – € 925.560 ]
Verkoper houdt over€ 870.575−€ 10.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.302+€ 19.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Gemullehoekenweg 69
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 842.721[ € 800.585 – € 884.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 69 adviseren wij in een bod van € 881.522, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 842.721 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.903+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.522+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.598+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 842.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 861.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.903
Verwachte verkoopprijs€ 881.522
Verwachte vraagprijs€ 842.721
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 63, 5062CA Oisterwijk
Gemullehoekenweg 63
1920 · 198 m²
€ 905.320
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemullehoekenweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.903 duidelijk in het hogere segment van omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk waard?
Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.903 (bandbreedte € 758.475 – € 965.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 842.721 (bandbreedte € 800.585 – € 884.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk?
Voor Gemullehoekenweg 69 adviseren wij een bod van € 881.522 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 69 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 69 ligt rond € 861.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 69?
Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).