Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemullehoekenweg 107

5062CB Oisterwijk

Te koop
264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.636.009
+10,0%
[ € 1.439.688 – € 1.832.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.673.572[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.636.009 (€ 6.197 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.913Sinds september +0,8%
+€ 148.39812 maanden +10,0%
+€ 90.76612 mnd vs. NL +6,1%
Gemullehoekenweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.636.009 voor Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.673.572. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.636.009.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 107
€ 1.673.572[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.653.913−€ 19.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.709.193+€ 35.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.673.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.653.913

Wat is de vraagprijs?

Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Vraagprijs Gemullehoekenweg 107
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 107 adviseren wij in een bod van € 1.673.572, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.636.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.673.572+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.757.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk bedragen € 8.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.636.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.000
OZB€ 126
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 8.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.880.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.636.009
Verwachte verkoopprijs€ 1.673.572
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 63, 5062CA Oisterwijk
Gemullehoekenweg 63
1920 · 198 m²
€ 905.320
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemullehoekenweg 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.636.009 duidelijk in het hogere segment van omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk waard?
Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.636.009 (bandbreedte € 1.439.688 – € 1.832.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de vraagprijs van Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk?
Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk?
Voor Gemullehoekenweg 107 adviseren wij een bod van € 1.673.572 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk bedragen € 8.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.636.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.000 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 107 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 148.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 107 ligt rond € 1.636.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 107?
Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).