Woningwaarde Gemullehoekenweg 131

5062CC Oisterwijk

440 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.310Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.446

+10,0%

[ € 507.272 – € 645.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.419[ € 531.448 – € 587.390 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.992[ € 563.866 – € 623.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.446 (€ 1.310 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 52.28812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 31.98112 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Gemullehoekenweg 131

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.446 voor Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.446.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 131

€ 593.992[ € 563.866 – € 623.221 ]

Verkoper houdt over€ 586.208−€ 7.784 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.022+€ 14.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.271 per m².

Verwachte vraagprijs Gemullehoekenweg 131

Onder gem. in buurt omg. Klompven/EikenvenBoven gem.

€ 559.419[ € 531.448 – € 587.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.271[ € 1.208 – € 1.335 ]

Gem. vraagprijs in buurt omg. Klompven/Eikenven

€ 2.175.000[ € 1.150.000 – € 3.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 131 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.992, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.419 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.446+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.992+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.692+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 131 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 576.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte440 m²

Perceeloppervlakte875 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.446

Verwachte verkoopprijs€ 593.992

Verwachte vraagprijs€ 559.419

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Klompven/Eikenven→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Klompven/Eikenven besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.870 kWh/jr)Elektriciteit(4.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (10%)

C (29%)

D (5%)

E (4%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in omg. Klompven/Eikenven

omg. Klompven/Eikenven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.446 is Gemullehoekenweg 131 een van de meer betaalbare woningen in omg. Klompven/Eikenven. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk waard?

Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.446 (bandbreedte € 507.272 – € 645.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Klompven/Eikenven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 559.419 (bandbreedte € 531.448 – € 587.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk?

Voor Gemullehoekenweg 131 adviseren wij een bod van € 593.992 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 131 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 131?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Klompven/Eikenven is € 1.289.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 131 ligt rond € 576.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 131?

Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Klompven/Eikenven heeft 7% van de woningen zonnepanelen.