Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 36

5062HJ Oisterwijk

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.038
+10,0%
[ € 697.873 – € 888.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.328[ € 734.662 – € 811.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.251[ € 772.130 – € 853.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 36 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.038 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.259Sinds september +0,8%
+€ 71.93412 maanden +10,0%
+€ 43.99812 mnd vs. NL +6,1%
Biezenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.038 voor Biezenstraat 36 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.038.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 36
€ 813.251[ € 772.130 – € 853.406 ]
Verkoper houdt over€ 803.055−€ 10.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.666+€ 18.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 36
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 773.328[ € 734.662 – € 811.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 813.251, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 773.328 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.251+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.914+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 773.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 36 in Oisterwijk bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 793.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.038
Verwachte verkoopprijs€ 813.251
Verwachte vraagprijs€ 773.328
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanstraat 12, 5062HB Oisterwijk
Wildemanstraat 12
2004 · 187 m²
€ 797.710
Straatbeeld van Baerdijk 134, 5062HV Oisterwijk
Baerdijk 134
1992 · 212 m²
€ 1.274.819
Straatbeeld van Wilhelminalaan 1B, 5062JP Oisterwijk
Wilhelminalaan 1B
1987 · 245 m²
€ 1.380.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.038 ligt Biezenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 36 in Oisterwijk.

Wat is Biezenstraat 36 in Oisterwijk waard?
Biezenstraat 36 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.038 (bandbreedte € 697.873 – € 888.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 36 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 36 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 773.328 (bandbreedte € 734.662 – € 811.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 36 in Oisterwijk?
Voor Biezenstraat 36 adviseren wij een bod van € 813.251 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 36 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 36 in Oisterwijk bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 36 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 36 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 36 ligt rond € 793.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.