Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 23

5062HW Oisterwijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.348
+10,0%
[ € 422.706 – € 537.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.080[ € 442.776 – € 489.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.053[ € 469.785 – € 519.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.348 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,8%
+€ 43.57112 maanden +10,0%
+€ 26.65012 mnd vs. NL +6,1%
Distelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.348 voor Distelstraat 23 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.348.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 23
€ 495.053[ € 469.785 – € 519.236 ]
Verkoper houdt over€ 488.357−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.104+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 23
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 466.080[ € 442.776 – € 489.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 495.053, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.080 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.348+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.053+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.806+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 466.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 23 in Oisterwijk bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 480.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.348
Verwachte verkoopprijs€ 495.053
Verwachte vraagprijs€ 466.080
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanstraat 12, 5062HB Oisterwijk
Wildemanstraat 12
2004 · 187 m²
€ 797.710
Straatbeeld van Baerdijk 134, 5062HV Oisterwijk
Baerdijk 134
1992 · 212 m²
€ 1.274.819
Straatbeeld van Wilhelminalaan 1B, 5062JP Oisterwijk
Wilhelminalaan 1B
1987 · 245 m²
€ 1.380.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.348 is Distelstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 23 in Oisterwijk.

Wat is Distelstraat 23 in Oisterwijk waard?
Distelstraat 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.348 (bandbreedte € 422.706 – € 537.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 23 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 23 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 466.080 (bandbreedte € 442.776 – € 489.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 23 in Oisterwijk?
Voor Distelstraat 23 adviseren wij een bod van € 495.053 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 23 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 23 in Oisterwijk bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 23 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 23 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 23 ligt rond € 480.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.