Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 7

5062HW Oisterwijk

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.198
+9,3%
[ € 846.734 – € 1.077.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.290[ € 929.998 – € 1.027.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 7 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 962.198 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.594Sinds juli +0,8%
+€ 81.52812 maanden +9,3%
+€ 50.42212 mnd vs. NL +5,7%
Distelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.198 voor Distelstraat 7 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 7 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 962.198.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 7
€ 984.290[ € 929.998 – € 1.027.892 ]
Verkoper houdt over€ 972.213−€ 12.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.126+€ 21.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.213

Wat is de vraagprijs?

Distelstraat 7 in Oisterwijk staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Vraagprijs Distelstraat 7
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 984.290, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.198+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.290+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.505+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 7 in Oisterwijk bedragen € 4.868 per maand bij een woningwaarde van € 962.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.705
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.198
Verwachte verkoopprijs€ 984.290
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanstraat 12, 5062HB Oisterwijk
Wildemanstraat 12
2004 · 187 m²
€ 797.710
Straatbeeld van Wilhelminalaan 1B, 5062JP Oisterwijk
Wilhelminalaan 1B
1987 · 245 m²
€ 1.380.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.198 duidelijk in het hogere segment van omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 7 in Oisterwijk.

Wat is Distelstraat 7 in Oisterwijk waard?
Distelstraat 7 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.198 (bandbreedte € 846.734 – € 1.077.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de vraagprijs van Distelstraat 7 in Oisterwijk?
Distelstraat 7 in Oisterwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 7 in Oisterwijk?
Voor Distelstraat 7 adviseren wij een bod van € 984.290 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 7 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 7 in Oisterwijk bedragen € 4.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.705 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 7 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 7 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 81.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 7 ligt rond € 962.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.