Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvaren 25

5062JA Oisterwijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.443
+10,0%
[ € 632.230 – € 804.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.399[ € 665.379 – € 735.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.952[ € 699.979 – € 773.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 25 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.443 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.670Sinds september +0,8%
+€ 65.16812 maanden +10,0%
+€ 39.85912 mnd vs. NL +6,1%
Koningsvaren 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.443 voor Koningsvaren 25 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 25 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.443.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 25
€ 736.952[ € 699.979 – € 773.661 ]
Verkoper houdt over€ 727.596−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.841+€ 16.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvaren 25 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvaren 25
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 700.399[ € 665.379 – € 735.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 25 adviseren wij in een bod van € 736.952, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.399 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.443+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.952+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.800+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 25 zal in bij een vraagprijs van € 700.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 25 in Oisterwijk bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 718.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.443
Verwachte verkoopprijs€ 736.952
Verwachte vraagprijs€ 700.399
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 70, 5062CE Oisterwijk
Gemullehoekenweg 70
1972 · 254 m²
€ 1.189.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.443 zit Koningsvaren 25 in het middensegment van Omg. Levenskerk/Boomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 25 in Oisterwijk.

Wat is Koningsvaren 25 in Oisterwijk waard?
Koningsvaren 25 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.443 (bandbreedte € 632.230 – € 804.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvaren 25 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningsvaren 25 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 700.399 (bandbreedte € 665.379 – € 735.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 25 in Oisterwijk?
Voor Koningsvaren 25 adviseren wij een bod van € 736.952 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 25 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 25 in Oisterwijk bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 25 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 25 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 25 ligt rond € 718.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 25?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).