Woningwaarde Graaf Bernadottelaan 11

5062JL Oisterwijk

229 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 7.103Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.626.541

+10,0%

[ € 1.431.356 – € 1.821.726 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.589.020[ € 1.509.569 – € 1.668.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.664.948[ € 1.580.519 – € 1.746.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.626.541 (€ 7.103 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.838Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 147.53912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 90.24112 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Graaf Bernadottelaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.626.541 voor Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.664.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.626.541.

Verwachte verkoopprijs Graaf Bernadottelaan 11

€ 1.664.948[ € 1.580.519 – € 1.746.889 ]

Verkoper houdt over€ 1.645.384−€ 19.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.700.397+€ 35.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.664.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.645.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.589.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.939 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Bernadottelaan 11

Onder gem. in BundersBoven gem.

€ 1.589.020[ € 1.509.569 – € 1.668.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.939[ € 6.592 – € 7.286 ]

Gem. vraagprijs in Bunders

€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Bernadottelaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.664.948, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.589.020 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.626.541+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.664.948+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.748.195+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Bernadottelaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.589.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk bedragen € 8.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.626.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.954

OZB€ 125

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 8.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.863.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Bernadottelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.646 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.626.541

Verwachte verkoopprijs€ 1.664.948

Verwachte vraagprijs€ 1.589.020

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Europaln/Hondsbergseln→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Europaln/Hondsbergseln besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 227/mndAardgas (1.990 m³/jr)Aardgas(1.990 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.410 kWh/jr)Elektriciteit(5.410 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (18%)

C (33%)

D (8%)

E (2%)

Wonen in omg. Europaln/Hondsbergseln

omg. Europaln/Hondsbergseln biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.626.541 zit Graaf Bernadottelaan 11 in het middensegment van omg. Europaln/Hondsbergseln — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Bernadottelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk.

Wat is Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk waard?

Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.626.541 (bandbreedte € 1.431.356 – € 1.821.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.589.020 (bandbreedte € 1.509.569 – € 1.668.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.103.

Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk?

Voor Graaf Bernadottelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.664.948 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk bedragen € 8.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.626.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.954 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graaf Bernadottelaan 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 147.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Bernadottelaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Europaln/Hondsbergseln is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Bernadottelaan 11 ligt rond € 1.626.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graaf Bernadottelaan 11?

Huishoudens in de buurt van Graaf Bernadottelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln heeft 13% van de woningen zonnepanelen.