Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemullehoekenweg 135

5062SB Oisterwijk

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.372
+10,0%
[ € 804.647 – € 1.024.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.156[ € 845.648 – € 934.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.930[ € 884.548 – € 977.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.372 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.217Sinds september +0,8%
+€ 82.94012 maanden +10,0%
+€ 50.72912 mnd vs. NL +6,1%
Gemullehoekenweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.372 voor Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.930. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 914.372.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 135
€ 934.930[ € 884.548 – € 977.659 ]
Verkoper houdt over€ 923.396−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.779+€ 20.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Gemullehoekenweg 135
Onder gem. in buurt omg. Klompven/EikenvenBoven gem.
€ 890.156[ € 845.648 – € 934.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Klompven/Eikenven
€ 2.175.000[ € 1.150.000 – € 3.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 135 adviseren wij in een bod van € 934.930, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 890.156 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.372+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.930+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.677+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 890.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 914.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.471
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.372
Verwachte verkoopprijs€ 934.930
Verwachte vraagprijs€ 890.156
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Klompven/Eikenven→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Klompven/Eikenven besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in omg. Klompven/Eikenven

omg. Klompven/Eikenven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenven 36, 5062AE Oisterwijk
Eikenven 36
1976 · 267 m²
€ 1.410.027
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 127, 5062CC Oisterwijk
Gemullehoekenweg 127
2012 · 204 m²
€ 998.141
Straatbeeld van Klompven 26M, 5062AK Oisterwijk
Klompven 26M
1919 · 229 m²
€ 2.821.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.372 is Gemullehoekenweg 135 een van de meer betaalbare woningen in omg. Klompven/Eikenven. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk waard?
Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.372 (bandbreedte € 804.647 – € 1.024.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Klompven/Eikenven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 890.156 (bandbreedte € 845.648 – € 934.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk?
Voor Gemullehoekenweg 135 adviseren wij een bod van € 934.930 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.471 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 135 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 82.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Klompven/Eikenven is € 1.289.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 135 ligt rond € 914.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 135?
Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Klompven/Eikenven heeft 7% van de woningen zonnepanelen.