Woningwaarde Bosweg 173C

5062SH Oisterwijk

327 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 6.657Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.176.811

+10,0%

[ € 1.915.594 – € 2.438.028 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.126.805[ € 2.020.465 – € 2.233.145 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.227.993[ € 2.115.427 – € 2.338.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 173C in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.176.811 (€ 6.657 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.181Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 197.45312 maanden +10,0%+10,0%

+€ 120.77012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Bosweg 173C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.176.811 voor Bosweg 173C in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 173C in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.227.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.176.811.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 173C

€ 2.227.993[ € 2.115.427 – € 2.338.103 ]

Verkoper houdt over€ 2.202.235−€ 25.758 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.274.703+€ 46.710 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.227.993

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.508

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.202.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 173C in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.126.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.504 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 173C

Onder gem. in LevenskerkBoven gem.

€ 2.126.805[ € 2.020.465 – € 2.233.145 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.504[ € 6.179 – € 6.829 ]

Gem. vraagprijs in Levenskerk

€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 173C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.227.993, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.126.805 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.176.811+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.227.993+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.339.393+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 173C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.126.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 173C in Oisterwijk bedragen € 10.929 per maand bij een woningwaarde van € 2.176.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.377.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.645

OZB€ 167

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 10.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.832.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 173C

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.967 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.176.811

Verwachte verkoopprijs€ 2.227.993

Verwachte vraagprijs€ 2.126.805

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Bosweg/Heisteeg→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Bosweg/Heisteeg besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.160 kWh/jr)Elektriciteit(5.160 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (5%)

C (27%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Omg. Bosweg/Heisteeg

Omg. Bosweg/Heisteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.176.811 ligt Bosweg 173C een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Bosweg/Heisteeg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 173C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 173C in Oisterwijk.

Wat is Bosweg 173C in Oisterwijk waard?

Bosweg 173C in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.176.811 (bandbreedte € 1.915.594 – € 2.438.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 173C in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 173C in Oisterwijk is in oktober 2026 € 2.126.805 (bandbreedte € 2.020.465 – € 2.233.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.657.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 173C in Oisterwijk?

Voor Bosweg 173C adviseren wij een bod van € 2.227.993 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 173C in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 173C in Oisterwijk bedragen € 10.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.176.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.645 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 173C in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 173C in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 197.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 173C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Bosweg/Heisteeg is € 2.042.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 173C ligt rond € 2.176.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 173C?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 173C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.