Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van der Lindenstraat 28

5063CK Oisterwijk

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 26.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.166
+10,0%
[ € 595.906 – € 758.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.110[ € 627.105 – € 693.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.662[ € 659.714 – € 729.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.166 (€ 26.045 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +0,8%
+€ 61.42412 maanden +10,0%
+€ 37.56912 mnd vs. NL +6,1%
Gerard van der Lindenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.166 voor Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.662. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.166.

Verwachte verkoopprijs Gerard van der Lindenstraat 28
€ 694.662[ € 659.714 – € 729.158 ]
Verkoper houdt over€ 685.771−€ 8.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.705+€ 16.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 25.389 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van der Lindenstraat 28
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 660.110[ € 627.105 – € 693.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 25.389[ € 24.119 – € 26.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van der Lindenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 694.662, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.110 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.166+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.662+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.395+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van der Lindenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 660.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 677.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van der Lindenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.166
Verwachte verkoopprijs€ 694.662
Verwachte vraagprijs€ 660.110
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van der Lindenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.166 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard van der Lindenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk.

Wat is Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk waard?
Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.166 (bandbreedte € 595.906 – € 758.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 660.110 (bandbreedte € 627.105 – € 693.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk?
Voor Gerard van der Lindenstraat 28 adviseren wij een bod van € 694.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van der Lindenstraat 28 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van der Lindenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van der Lindenstraat 28 ligt rond € 677.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van der Lindenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gerard van der Lindenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.