Huiswaardemeter

Woningwaarde Bet Vosstraat 13

5063CT Oisterwijk

291 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.902
+10,0%
[ € 1.059.434 – € 1.348.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.177.007[ € 1.118.157 – € 1.235.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.411[ € 1.169.592 – € 1.292.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.902 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.502Sinds september +0,8%
+€ 109.20312 maanden +10,0%
+€ 66.79312 mnd vs. NL +6,1%
Bet Vosstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.902 voor Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.411. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.902.

Verwachte verkoopprijs Bet Vosstraat 13
€ 1.231.411[ € 1.169.592 – € 1.292.706 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.615−€ 14.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.189+€ 26.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.177.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Bet Vosstraat 13
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 1.177.007[ € 1.118.157 – € 1.235.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bet Vosstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.231.411, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.007 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.902+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.411+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.982+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bet Vosstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.177.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk bedragen € 6.087 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.887
OZB€ 92
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bet Vosstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.902
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.411
Verwachte vraagprijs€ 1.177.007
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bet Vosstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.902 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bet Vosstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk.

Wat is Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk waard?
Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.902 (bandbreedte € 1.059.434 – € 1.348.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.177.007 (bandbreedte € 1.118.157 – € 1.235.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk?
Voor Bet Vosstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.231.411 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk bedragen € 6.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.887 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bet Vosstraat 13 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 109.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bet Vosstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bet Vosstraat 13 ligt rond € 1.203.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bet Vosstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bet Vosstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.