Huiswaardemeter

Woningwaarde Olburgseweg 27A

7225NA Olburgen

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.745
+9,0%
[ € 528.656 – € 672.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.331[ € 558.914 – € 617.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.421[ € 582.388 – € 643.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Olburgseweg 27A in Olburgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.745 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +0,7%
+€ 49.36712 maanden +9,0%
+€ 28.00612 mnd vs. NL +5,1%
Olburgseweg 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.745 voor Olburgseweg 27A in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olburgseweg 27A in Olburgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.421. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.745.

Verwachte verkoopprijs Olburgseweg 27A
€ 613.421[ € 582.388 – € 643.693 ]
Verkoper houdt over€ 605.423−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.839+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olburgseweg 27A in Olburgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Olburgseweg 27A
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 588.331[ € 558.914 – € 617.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olburgseweg 27A adviseren wij in een bod van € 613.421, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.331 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.745+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.421+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.092+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olburgseweg 27A zal in bij een vraagprijs van € 588.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olburgseweg 27A in Olburgen bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 600.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olburgseweg 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.745
Verwachte verkoopprijs€ 613.421
Verwachte vraagprijs€ 588.331
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Olburgen en Rha
PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Olburgen en Rha besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Olburgen en Rha

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Olburgen en Rha op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofweg 15, 7221AE Steenderen
Kerkhofweg 15
1900 · 146 m²
€ 437.005
Straatbeeld van Bovenstraat 8, 7226LM Bronkhorst
Bovenstraat 8
1890 · 190 m²
€ 732.963
Straatbeeld van Rhabergseweg 26, 7224NB Rha
Rhabergseweg 26
1910 · 224 m²
€ 1.070.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olburgseweg 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Olburgen en Rha willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olburgseweg 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olburgseweg 27A in Olburgen.

Wat is Olburgseweg 27A in Olburgen waard?
Olburgseweg 27A in Olburgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.745 (bandbreedte € 528.656 – € 672.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olburgseweg 27A in Olburgen?
De verwachte vraagprijs van Olburgseweg 27A in Olburgen is in oktober 2026 € 588.331 (bandbreedte € 558.914 – € 617.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Olburgseweg 27A in Olburgen?
Voor Olburgseweg 27A adviseren wij een bod van € 613.421 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olburgseweg 27A in Olburgen?
De geschatte bruto maandlasten van Olburgseweg 27A in Olburgen bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olburgseweg 27A in Olburgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olburgseweg 27A in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olburgseweg 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Olburgen en Rha is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Olburgseweg 27A ligt rond € 600.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olburgseweg 27A?
Huishoudens in de buurt van Olburgseweg 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha heeft 17% van de woningen zonnepanelen.