Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweide 3

7225NE Olburgen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.916
+9,0%
[ € 678.406 – € 863.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.078[ € 717.324 – € 792.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.086[ € 747.452 – € 826.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweide 3 in Olburgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.916 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.489Sinds september +0,7%
+€ 63.35112 maanden +9,0%
+€ 35.93912 mnd vs. NL +5,1%
Zandweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.916 voor Zandweide 3 in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweide 3 in Olburgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.086. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.916.

Verwachte verkoopprijs Zandweide 3
€ 787.086[ € 747.452 – € 826.131 ]
Verkoper houdt over€ 777.178−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.978+€ 17.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweide 3 in Olburgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweide 3
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 755.078[ € 717.324 – € 792.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweide 3 adviseren wij in een bod van € 787.086, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.078 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.916+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.086+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.440+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 755.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweide 3 in Olburgen bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 770.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.916
Verwachte verkoopprijs€ 787.086
Verwachte vraagprijs€ 755.078
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtOlburgen→
PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olburgen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (18%)
G (6%)

Wonen in Olburgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olburgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.916 duidelijk in het hogere segment van Olburgen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweide 3 in Olburgen.

Wat is Zandweide 3 in Olburgen waard?
Zandweide 3 in Olburgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.916 (bandbreedte € 678.406 – € 863.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweide 3 in Olburgen?
De verwachte vraagprijs van Zandweide 3 in Olburgen is in oktober 2026 € 755.078 (bandbreedte € 717.324 – € 792.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweide 3 in Olburgen?
Voor Zandweide 3 adviseren wij een bod van € 787.086 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweide 3 in Olburgen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweide 3 in Olburgen bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweide 3 in Olburgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweide 3 in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 63.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olburgen is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zandweide 3 ligt rond € 770.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweide 3?
Huishoudens in de buurt van Zandweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olburgen heeft 41% van de woningen zonnepanelen.