Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellegoedweg 7A

7225NG Olburgen

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.783
+9,0%
[ € 601.729 – € 765.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.096[ € 636.591 – € 703.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.749[ € 662.691 – € 732.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellegoedweg 7A in Olburgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.783 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +0,7%
+€ 56.19112 maanden +9,0%
+€ 31.87712 mnd vs. NL +5,1%
Capellegoedweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.783 voor Capellegoedweg 7A in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellegoedweg 7A in Olburgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.749. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.783.

Verwachte verkoopprijs Capellegoedweg 7A
€ 697.749[ € 662.691 – € 732.449 ]
Verkoper houdt over€ 688.824−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.854+€ 16.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellegoedweg 7A in Olburgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Capellegoedweg 7A
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 670.096[ € 636.591 – € 703.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellegoedweg 7A adviseren wij in een bod van € 697.749, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.096 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.783+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.749+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.636+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellegoedweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 670.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellegoedweg 7A in Olburgen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 683.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellegoedweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.783
Verwachte verkoopprijs€ 697.749
Verwachte vraagprijs€ 670.096
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtOlburgen→
PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olburgen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (18%)
G (6%)

Wonen in Olburgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olburgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.783 ligt Capellegoedweg 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Olburgen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capellegoedweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellegoedweg 7A in Olburgen.

Wat is Capellegoedweg 7A in Olburgen waard?
Capellegoedweg 7A in Olburgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.783 (bandbreedte € 601.729 – € 765.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellegoedweg 7A in Olburgen?
De verwachte vraagprijs van Capellegoedweg 7A in Olburgen is in oktober 2026 € 670.096 (bandbreedte € 636.591 – € 703.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellegoedweg 7A in Olburgen?
Voor Capellegoedweg 7A adviseren wij een bod van € 697.749 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellegoedweg 7A in Olburgen?
De geschatte bruto maandlasten van Capellegoedweg 7A in Olburgen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellegoedweg 7A in Olburgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellegoedweg 7A in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellegoedweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olburgen is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Capellegoedweg 7A ligt rond € 683.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellegoedweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Capellegoedweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olburgen heeft 41% van de woningen zonnepanelen.