Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeland 5

7225NH Olburgen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.869
+9,0%
[ € 381.805 – € 485.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.988[ € 401.839 – € 444.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.030[ € 422.333 – € 466.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeland 5 in Olburgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.869 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,7%
+€ 35.65412 maanden +9,0%
+€ 20.22712 mnd vs. NL +5,1%
Roggeland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.869 voor Roggeland 5 in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeland 5 in Olburgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.030. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.869.

Verwachte verkoopprijs Roggeland 5
€ 445.030[ € 422.333 – € 466.788 ]
Verkoper houdt over€ 438.885−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.081+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeland 5 in Olburgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeland 5
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 422.988[ € 401.839 – € 444.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeland 5 adviseren wij in een bod van € 445.030, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.988 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.869+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.030+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.282+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeland 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeland 5 in Olburgen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.869
Verwachte verkoopprijs€ 445.030
Verwachte vraagprijs€ 422.988
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtOlburgen→
PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olburgen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (18%)
G (6%)

Wonen in Olburgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olburgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olburgseweg 3A, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 3A
1974 · 225 m²
€ 810.225
Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 347.195
Straatbeeld van Olburgseweg 25, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 25
1974 · 122 m²
€ 769.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.869 is Roggeland 5 een van de meer betaalbare woningen in Olburgen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggeland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeland 5 in Olburgen.

Wat is Roggeland 5 in Olburgen waard?
Roggeland 5 in Olburgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.869 (bandbreedte € 381.805 – € 485.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeland 5 in Olburgen?
De verwachte vraagprijs van Roggeland 5 in Olburgen is in oktober 2026 € 422.988 (bandbreedte € 401.839 – € 444.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeland 5 in Olburgen?
Voor Roggeland 5 adviseren wij een bod van € 445.030 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeland 5 in Olburgen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeland 5 in Olburgen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeland 5 in Olburgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeland 5 in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olburgen is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Roggeland 5 ligt rond € 433.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeland 5?
Huishoudens in de buurt van Roggeland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olburgen heeft 41% van de woningen zonnepanelen.