Huiswaardemeter

Woningwaarde Willinge Prinsstraat 18

8421PE Oldeberkoop

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.313
+16,6%
[ € 427.075 – € 543.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.147[ € 452.340 – € 499.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.655[ € 469.981 – € 519.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.313 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.167Sinds september +1,3%
+€ 69.04812 maanden +16,6%
+€ 52.92112 mnd vs. NL +12,7%
Willinge Prinsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.313 voor Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.655. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.313.

Verwachte verkoopprijs Willinge Prinsstraat 18
€ 494.655[ € 469.981 – € 519.452 ]
Verkoper houdt over€ 487.964−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.698+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Willinge Prinsstraat 18
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 476.147[ € 452.340 – € 499.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willinge Prinsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 494.655, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.147 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.655+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.388+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willinge Prinsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willinge Prinsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.313
Verwachte verkoopprijs€ 494.655
Verwachte vraagprijs€ 476.147
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 24, 8421RD Oldeberkoop
Grietmansstraat 24
1995 · 168 m²
€ 453.721
Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.313 ligt Willinge Prinsstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willinge Prinsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop.

Wat is Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop waard?
Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.313 (bandbreedte € 427.075 – € 543.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 476.147 (bandbreedte € 452.340 – € 499.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop?
Voor Willinge Prinsstraat 18 adviseren wij een bod van € 494.655 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willinge Prinsstraat 18 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willinge Prinsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Willinge Prinsstraat 18 ligt rond € 485.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willinge Prinsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willinge Prinsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.