Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 42

8421PH Oldeberkoop

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.714
+15,8%
[ € 493.428 – € 628.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.708[ € 543.400 – € 600.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 42 in Oldeberkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.714 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.125Sinds juli +1,3%
+€ 76.58112 maanden +15,8%
+€ 59.48112 mnd vs. NL +12,3%
Molenhoek 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.714 voor Molenhoek 42 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 42 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.708. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.714.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 42
€ 571.708[ € 543.400 – € 600.600 ]
Verkoper houdt over€ 564.169−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.292+€ 13.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.169

Wat is de vraagprijs?

Molenhoek 42 in Oldeberkoop staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Vraagprijs Molenhoek 42
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 42 adviseren wij in een bod van € 571.708, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.714+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.708+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.293+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 42 in Oldeberkoop bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 560.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.714
Verwachte verkoopprijs€ 571.708
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Grietmansstraat 24, 8421RD Oldeberkoop
Grietmansstraat 24
1995 · 158 m²
€ 453.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.714 ligt Molenhoek 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 42 in Oldeberkoop.

Wat is Molenhoek 42 in Oldeberkoop waard?
Molenhoek 42 in Oldeberkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.714 (bandbreedte € 493.428 – € 628.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.
Wat is de vraagprijs van Molenhoek 42 in Oldeberkoop?
Molenhoek 42 in Oldeberkoop staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 42 in Oldeberkoop?
Voor Molenhoek 42 adviseren wij een bod van € 571.708 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 42 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 42 in Oldeberkoop bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 42 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 42 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 42 ligt rond € 560.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 42?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.