Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop

Woningwaarde Molenhoek 43

8421PL Oldeberkoop

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.608
+15,5%
[ € 243.415 – € 309.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.836[ € 257.294 – € 284.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.503[ € 268.358 – € 296.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 43 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.608 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds mei +1,3%
+€ 37.20812 maanden +15,5%
+€ 27.05612 mnd vs. NL +11,3%
Molenhoek 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.608 voor Molenhoek 43 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 43 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.503. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.608.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 43
€ 282.503[ € 268.358 – € 296.606 ]
Verkoper houdt over€ 278.145−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.303+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 43 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 43
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 270.836[ € 257.294 – € 284.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 43 adviseren wij in een bod van € 282.503, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.836 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.608+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.503+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.628+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 43 zal in bij een vraagprijs van € 270.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 43 in Oldeberkoop bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 276.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.608
Verwachte verkoopprijs€ 282.503
Verwachte vraagprijs€ 270.836
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (18%)
D (27%)
E (15%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 24, 8421RD Oldeberkoop
Grietmansstraat 24
1995 · 158 m²
€ 450.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.608 is Molenhoek 43 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-West. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 43 in Oldeberkoop.

Wat is Molenhoek 43 in Oldeberkoop waard?
Molenhoek 43 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.608 (bandbreedte € 243.415 – € 309.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 43 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 43 in Oldeberkoop is in juni 2026 € 270.836 (bandbreedte € 257.294 – € 284.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 43 in Oldeberkoop?
Voor Molenhoek 43 adviseren wij een bod van € 282.503 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 43 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 43 in Oldeberkoop bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 43 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 43 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 37.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 43 ligt rond € 276.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 43?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.