Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenveenseweg 1

8421PJ Oldeberkoop

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.683
+16,6%
[ € 258.441 – € 328.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.340[ € 272.973 – € 301.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.166[ € 284.984 – € 314.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.683 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +1,3%
+€ 41.78412 maanden +16,6%
+€ 32.02512 mnd vs. NL +12,7%
Heerenveenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.683 voor Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.166. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.683.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 1
€ 300.166[ € 284.984 – € 314.982 ]
Verkoper houdt over€ 295.614−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.319+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 1
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 287.340[ € 272.973 – € 301.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 300.166, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.340 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.683+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.166+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.174+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 287.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.683
Verwachte verkoopprijs€ 300.166
Verwachte vraagprijs€ 287.340
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Grietmansstraat 24, 8421RD Oldeberkoop
Grietmansstraat 24
1995 · 168 m²
€ 453.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.683 is Heerenveenseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop.

Wat is Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop waard?
Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.683 (bandbreedte € 258.441 – € 328.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 287.340 (bandbreedte € 272.973 – € 301.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop?
Voor Heerenveenseweg 1 adviseren wij een bod van € 300.166 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 1 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 1 ligt rond € 293.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.