Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmansstraat 25

8421RJ Oldeberkoop

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.077
+16,6%
[ € 447.988 – € 570.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.814[ € 493.525 – € 545.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.077 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds september +1,3%
+€ 72.42912 maanden +16,6%
+€ 55.51312 mnd vs. NL +12,7%
Grietmansstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.077 voor Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.814. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.077.

Verwachte verkoopprijs Grietmansstraat 25
€ 518.814[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verkoper houdt over€ 511.857−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.340+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmansstraat 25
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansstraat 25 adviseren wij in een bod van € 518.814, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.077+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.814+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.755+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 509.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.077
Verwachte verkoopprijs€ 518.814
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 24, 8421RD Oldeberkoop
Grietmansstraat 24
1995 · 168 m²
€ 453.721
Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietmansstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.077 duidelijk in het hogere segment van Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grietmansstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop.

Wat is Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop waard?
Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.077 (bandbreedte € 447.988 – € 570.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop?
Voor Grietmansstraat 25 adviseren wij een bod van € 518.814 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansstraat 25 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 72.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansstraat 25 ligt rond € 509.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Grietmansstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.